PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

Achat PARIS 75012

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3 pièces cocon au dernier étage, Lumineux et Vue dégagée !

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+9

3 pièces cocon au dernier étage, Lumineux et Vue dégagée !

PARIS 75012

567 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 2434

A proximité du métro Bel Air, découvrez ce très charmant 3 pièces de 66m² en très bon état général au dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 26m² PLEIN SUD, une cuisine indépendante avec possibi... Voir plus

66.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

3 pièces cocon au dernier étage, Lumineux et Vue dégagée !

Descriptif

Réf : 2434

A proximité du métro Bel Air, découvrez ce très charmant 3 pièces de 66m² en très bon état général au dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 26m² PLEIN SUD, une cuisine indépendante avec possibi... Voir plus

66.1 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

6

Nombre étages

6

Dernier étage

Oui

Provision sur charges

140 €

Prestations / charges

Syndic / eau froide / Services d'entretien copro

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Charges annuelles (ALUR)

1680 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.13 m2

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

2

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

23/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

483 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 483 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VUES DÉGAGÉES, LUMINEUX, CALME, PROXIMITÉ BOIS DE VINCENNES.
Une cave complète ce bien.

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Ce bien est à rénover, modulable selon vos souhaits, avec une deuxième chambre possible.
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Une cave en sous-sol de la copropriété complète ce bien.
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Appartement 3 pièces 67.58 m² 6

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Actuellement composé d'une entrée, d'un double séjour de 30 m2, de 2 chambres, une cuisine indépendante toute équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par son agencement en étoile et la possibilité de le réaménager à votre convenance (suggestions en photo).

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous disposez également d'un local à vélo sécurisé au sein de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la copropriété.

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Ses atouts : entièrement rénové, lumineux, spacieux, avec un aménagement modulable et de nombreux rangements.
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Vous serez séduits par son plan en étoile et modulable, l'appartement possède de nombreux rangements .

Une cave complète ce bien .

Profession libérales autorisées .
Certaines photos proviennent de l'IA.

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Une cave et un parking accompagne le bien.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

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Le bien est sans perte d'espace et nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra à l'acquéreur de le refaire à sa convenance.
Une cave complète ce bien.

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Vous présente en exclusivité ce charmant 3 pièces d'une superficie de 62m² niché au 2ème étage d'une copropriété bien localisée , proche des tous les commerces d'appoints de la rue faubourg saint-martin, du canal saint-martin, de gare de l'est ainsi que du métro ligne 7.

Cet appartement sera vous séduire par son très bon état général, clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Son charme de l'ancien avec son parquet ainsi que ses moulures, combiné à sa vue dégagée et son nombre important de fenêtres allant de l'exposition sud ouest à sud-est vous feront apprécier l'appartement en un clin d'oeil.

Venez donc découvrir sans tarder le coup de coeur de notre agence en nous contactant au 01.40.50.18.18.

Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé