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Achat PARIS 75013
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Appartement Paris 3 pièces 57 m2
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Appartement Paris 3 pièces 57 m2 Appartement Paris 3 pièces 57 m2 Appartement Paris 3 pièces 57 m2 +15
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Appartement Paris 3 pièces 57 m2

PARIS 75013
530 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet PARIS 12 DAUMESNIL-BIZOT

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

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Réf : 1880
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir ce très agréable appartement de 3 pièces et 57 m2 traversant avec un plan en étoile. Au pied du métro Campo Formio et des commerces, vous y trouverez tout le charme de l'ancien (parquet, m... Voir plus
57 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement Paris 3 pièces 57 m2

Descriptif

Réf : 1880
L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir ce très agréable appartement de 3 pièces et 57 m2 traversant avec un plan en étoile. Au pied du métro Campo Formio et des commerces, vous y trouverez tout le charme de l'ancien (parquet, m... Voir plus
57 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
20 min
Accès tramway
20 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
1 min
Charges forfaitaires
150 €
Provision sur charges
174 €
Prestations / charges
eau froide
Régime fiscal
Hors TVA
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
2088 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
2
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
27/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€ au 27/09/2024

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Composé d'une entrée, d'un salon, cuisine séparé, cellier, WC séparés, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Situé dans le quartier animé asiatique et également calme au vu de son étage élevé, vous trouverez tous les commerces, commodités transports (M14, M7 et T3) à proximité.

Une cave et un parking accompagne le bien.

Aucun travaux n'est à prévoir.
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Apprécié de sa double exposition, traversant, et lumineux ; ce dernier est composé d'une entrée, d'un double séjour (anciennement une chambre), d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres, et d'une salle d'eau et WC séparés.
Aucune perte d'espace.

Une cave complète le bien.
Possibilité d'avoir un emplacement parking en sus du prix.

Appartement bien entretenu, sain, nécessite seulement un coup de rafraîchissement afin de remettre au goût du jour.
Idéal pour un couple ou une famille.

Contactez votre agence pour une visite.
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Niché au 1er et 2ème étage (dernier étage) d'un petit immeuble ancien et accessible par un escalier privatif, cet appartement séduit par ses nombreuses fenêtres sur l'extérieur lui permettant d'être baigné de lumière toute la journée.

L'escalier privatif mène à l'étage supérieur où se dévoile l'ensemble de l'appartement.
Entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privatif avec fenêtre.

Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement , s'ouvre sur une terrasse végétalisée offrant un espace de vie unique et rare.

L'aménagement soigné et les nombreux rangements offrent une optimisation de l'espace pour un mode de vie fonctionnel et confortable.

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Cet appartement est situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1986.
Il se compose de trois pièces, avec une orientation ouest qui permet de bénéficier d'une belle luminosité. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une salle de bains, deux belles chambres avec rangements et des toilettes séparées.

Il dispose également d'une cave.

Appartement idéal pour une famille.
De plus, il est à proximité des écoles d'Alleray, Vigée Le Brun et Georges Duhamel, et les stations de métro Vaugirard (ligne 12) et Plaisance (ligne 13) sont à seulement 6 minutes à pied. La gare Montparnasse se trouve à 15 minutes à pied et les bus 88 et 95 sont également à proximité.
A venir visiter rapidement.
Des informations sur les risques naturels potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
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Cet appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un double séjour de 27m², et de W.C séparés.

Vous serez séduits par son plan en étoile et modulable, l'appartement possède de nombreux rangements .

Une cave complète ce bien .

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Son plan optimisé sans perte de place comprend une belle pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements sur mesure;
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Local à vélos sécurisé.
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