Idéale Profession Libérale - 2 pièces - Refait à neuf - rue Voltaire 75011

L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE à le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de deux pièces compact situé au 2ème étage.
A toute proximité de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, au sein d'une copropriété très bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par son emplacement recherché, dans un quartier vivant et commerçant.
Idéal primo accédant !

L'agence GUY HOQUET PARIS 11VOLTAIRE vous propose ce vaste studio de 29 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Idéalement placé, il offre un environnement agréable, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Grâce à sa belle superficie, ce studio bénéficie d'un agencement confortable et fonctionnel :
une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bain en très bon état.
L'ensemble du bien ne nécessite aucun travaux, et permet à son futur propriétaire de s'y installer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + : grande surface de 29 m², copropriété calme et bien entretenue, cuisine équipée, excellent état général.

Idéalement situé à seulement quelques pas du métro Charonne, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11? arrondissement, Guy Hoquet Faidherbe vous présente en exclusivité ce charmant appartement, parfaitement agencé et bénéficiant d'un calme rare au coeur de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et permettant aisément d'organiser un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Sa cuisine américaine, ouverte sur le séjour, apporte modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de moments de partage.

La chambre, spacieuse et élégante, s'agrémente d'un placard intégré offrant un rangement optimisé. La salle d'eau, sobre et contemporaine, complète cet ensemble.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Situé au 2? étage entièrement sur cour d'un immeuble ancien au charme parisien, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une tranquillité particulièrement appréciable. Vous profiterez d'un environnement prisé, niché dans une rue emblématique du 11? arrondissement, à deux pas de la très recherchée rue Popincourt, connue pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses ateliers et son ambiance de village.

L'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), un véritable atout à la fois en termes de confort, de performance énergétique et de valorisation future du bien.

Sa localisation idéale, son charme, son calme et son agencement font de cet appartement un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Guy Hoquet Immobilier vous présente, boulevard Voltaire, à proximité immédiate de Nation, un élégant 3 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien.

L'appartement réunit l'ensemble des codes de l'ancien recherchés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre et belles hauteurs sous plafond, le tout dans une rénovation respectueuse du style d'origine.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés d'époque, d'un double séjour donnant sur le boulevard, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.

Situé en rez-de-chaussée, le bien offre une vraie facilité d'accès tout en conservant une bonne intimité grâce à la hauteur des fenêtres.

Atout rare pour optimiser l'usage ou la valorisation du bien : en complément, possibilité d'acquérir une pièce indépendante de 6,52 m² avec point d'eau (WC sur le palier), située au 6e étage et accessible par ascenseur jusqu'au 5e. Un espace idéal pour du stockage, un bureau ou une chambre d'appoint, renforçant l'attractivité locative.

Un appartement rénové, cohérent et élégant, adapté aussi bien à un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

Chauffage et eau chaude individuels électriques - immeuble avec gardien.

À visiter rapidement.

L'agence Guy Hoquet Voltaire a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé, au coeur du très prisé quartier Saint-Ambroise / Saint-Sébastien-Froissart.

D'une superficie de 32 m², l'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Vous bénéficierez d'un environnement recherché pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces de bouche, restaurants branchés, galeries et cafés, tout en profitant du calme d'un passage typiquement parisien.
À proximité immédiate des métros Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) et Saint-Ambroise (ligne 9), l'adresse offre un excellent compromis entre animation et tranquillité.

Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous présente cet appartement lumineux et traversant idéalement situé dans une rue calme à deux pas du métro Daumesnil.

Situé au 6ème étage et dernier étage d'une copropriété en parfait état datant de 1880, équipée d'un ascenseur.
Cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 35,7 m2 Loi carrez et 4,7m2 au sol (mansarde) est composé d'une entrée desservant un salon, une séjour avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez sous la moquette du parquet ancien caché révélant le cachet authentique de l'appartement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
Un SAS d'entrée pour rangements et une cave complètent le bien.
Une visite s'impose !

Situé dans un quartier recherché du 14? arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de 37,73 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis?à?vis. Installé au 7? étage d'un immeuble de 1961 avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de personnalisation.

La copropriété comprend 163 lots, dont 32 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2?692 €. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d'un environnement dynamique et pratique au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence Guy Hoquet Paris 14 ? Plaisance Pernety.

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour plus de renseignements.

Rue Raymond Losserand, au 5ème étage sur 6 dans un immeuble ancien de 1907 (sans ascenseur), cet appartement de 44,09 m² offre un cadre de vie très agréable.
Il comprend un jolie salon avec cheminée prussienne, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine indépendante, ainsi que deux balcons (de 2.22 et 1.16m²) et une cave.
L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique.
Son exposition sud et ouest est idéal et garantit une belle luminosité.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
À noter : grâce à la réforme du mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le classement énergétique du logement passera de F à E à partir de janvier 2026.
Copropriété : 27 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 575 €
Prix de vente : 356 000 €
Référence annonce : V976
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.