BOIS DE VINCENNES / VUE DEGAGEE / SUD-OUEST/ REFAIT A NEUF

Paris 12e – Aligre Gare de lyon | Élégant 2 pièces de 53 m² entièrement rénové
Idéalement situé rue de Chaligny, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la Gare de Lyon et du très recherché marché d’Aligre, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien des années 1880, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², d’une chambre confortable sur cour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés.
La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, associée au double vitrage, garantit un excellent confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 2100 €.

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À deux pas du métro Bel Air et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces situé au 12ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

En excellent état, ce bien offre une distribution idéale : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres au calme donnant accès à un second grand balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 20.000€.

GUY HOQUET DAUMESNIL vous présente dans une résidence récente de 2016, moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56 m², offrant un agencement optimisé sans aucune perte de place.

En excellent état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou créer un espace de détente au calme.

Vous apprécierez également la qualité de la copropriété, les prestations modernes et l'environnement agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité faibles charges et extérieur exceptionnel.

À QUELQUES PAS DE LA PLACE DAUMESNIL !
Découvrez ce très charmant 3 pièces traversant au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un W.C séparé. Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien. Vous y apprécierez une belle hauteur sous plafond, d'élégantes moulures et des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de **Picpus**, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et qualité de vie.

À seulement quelques pas des stations de métro Porte Dorée et Michel Bizot, il profite d'une excellente desserte tout en étant à proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien.
Vous apprécierez également les nombreux commerces de proximité, les restaurants, les écoles réputées, dont l'ensemble scolaire Saint-Michel de Picpus, ainsi que les espaces verts tels que le Jardin de Reuilly et la Coulée Verte René-Dumont.

Au sein d'une élégante copropriété en pierre de taille, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son magnifique parquet en point de Hongrie, qui confère à l'appartement toute l'élégance et le charme de l'ancien. Le vaste hall, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une verrière de style atelier laissant généreusement circuler la lumière, donne immédiatement le ton.

L'appartement se compose d'un double séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement rares et recherchés dans le secteur.

Une adresse de choix, une résidence de qualité, des prestations complètes et un emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

Appartement 3/4 pièces 71 m² Gambetta / Rue Villiers de l'Isle Aadam (75020).

Situé au 2ème avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Gambetta, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant une circulation fluide et de belles possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Un balcon vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Une cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Gambetta, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris.
Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.

Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce duplex d'une surface carrez de 70.85m² et 75m2 au sol offrant au premier niveau : une entrée, deux chambres en enfilade donnant sur un balcon d'environ 5m² orienté SUD, une avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'enfant) et d'un toilette séparé. A l'étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et second toilette séparé. Appartement très lumineux, avec vue dégagée sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien atypique situé à deux pas des halles Pajol, entre les stations Marx Dormoy et La Chapelle.

Logement à consommation énergétique excessive

PARC GEORGES BRASSENS
Idéalement situé au pied du parc Georges Brassens, au 6ème étage avec ascenseur, un superbe appartement de 70m² avec vue complètement dégagée sur le parc et donnant au calme.
Il est composé comme suit : un plan en étoile avec une netrée qui dessert un vaste double séjour, 2 chambres, des rangements, une cuisine séparée, une salle d'eau, des w-c séparés.

CAve en sous-sol et parking possible à l'achat.

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- Exclusivité Guy Hoquet Paris X - Saint Louis -

Découvrez ce charmant 3 pièces de 60.5m², traversant, au coeur de la Rue Beaurepaire.

Situé à proximité du Canal St. Martin et de la place de la République, il est composé de deux chambres et d'un séjour et bénéficie d'un beau charme ancien.

A rénover selon vos goûts, son calme ainsi que sa luminosité tout au long de la journée (exposition Est-Ouest) sauront vous séduire.

A visiter sans tarder : coup de coeur assuré !

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.