Sublime appartement - 75m2 - Charme de l'ancien

Paris 12e – Rue du Faubourg Saint-Antoine Élégant 3/4 pièces de 70 m².
Idéalement situé à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) et Nation (RER A et lignes 1,2,6 et 9), venez découvrir ce superbe 3/4 pièces de 70 m² au 4ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1880, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).

Il se compose d’une belle pièce de vie (possibilité d'ouvrir une des 2 cloisons pour créer un double séjour), de 3 chambres confortables, d'un dressing, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en SUS un box de parking à 5 minutes à pied situé rue de Montreuil (75011).
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 1742 €.

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Guy Hoquet Daumesnil vous présente un très bel appartement 3 pièces baigné de lumière avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement traversant de 79 m², véritable havre de paix en plein ciel.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), de deux chambres, d'une salle de bains avec buanderie et de WC séparés.

Les points forts de l'appartement :
-Luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie spacieuse orientée plein Sud, inondée de soleil tout au long de la journée.
-Vue et Sérénité : Profitez d'une vue totalement dégagée et d'un calme absolu. Aucun vis-à-vis pour une intimité totale.
-Confort thermique : Chauffage urbain (CPCU), une solution écologique et performante garantissant une chaleur constante.
-Agencement optimal : Un plan traversant qui favorise la circulation de l'air et une distribution fluide des pièces.

Une cave et un box sont inclus dans le prix.

A visiter sans tarder !

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Nation, l'agence Guy Hoquet Nation vous présente cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1995.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son absence totale de vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient d'un accès au balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement de 8m². Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur la place de la Nation et les emblématiques Colonnes du Trône, un panorama rare dans le quartier.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement équilibré, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une place de parking ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable dans ce secteur prisé de l'Est parisien.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied seulement, Nation offre un accès exceptionnel aux transports grâce aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi qu'au RER A, tout en bénéficiant de la richesse commerçante et de l'animation qui font la réputation du quartier.

Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un extérieur, d'une vue dégagée et de prestations recherchées, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer !

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

En exclusivité GUY HOQUET JULES JOFFRIN : rue du Poteau

L'Élégance du Calme : 3 Pièces double séjour traversant sur doubles cours

Vivre au coeur de l'effervescence de la rue du Poteau tout en bénéficiant d'un calme olympien ? C'est la promesse de ce superbe 3 pièces niché au sein d'une charmante copropriété ancienne, sécurisée et parfaitement entretenue. À deux pas du métro Jules Joffrin (ligne 12), découvrez un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre la sérénité.

L'agencement offre une circulation fluide et une clarté constante :
* Pièce de vie : Un double séjour lumineux profitant de la hauteur d'étage.
* Espace nuit : Deux grandes chambres au calme absolu. Vaste dressing.
* Cuisine & Commodités : Une cuisine indépendante dînatoire (ouvrable), une salle de bain et des WC séparés.

LES POINTS FORTS
* Double exposition sur cours : Lumière traversante et absence de vis-à-vis direct, vues parisiennes des toits
* Calme absolu : aucune connexion directe avec la rue
* Étage élevé : Une vue dégagée sur les toits et une luminosité rare
* Charme de l'ancien : Parquet d'origine et beaux volumes sous plafond. Un appartement "cocon" idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier vie de quartier et tranquillité totale.
* Modulable: il est possible d'ouvrir la cuisine américaine

FICHE TECHNIQUE
* Surface : 74 m² Loi Carrez.
* Étage : 5ème (sans ascenseur)
* Type: T3
* Exposition: Sud & Nord
* 2 caves complètent ce bien

Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 74 m² est une rareté absolue pour les amateurs de sérénité. Intégralement tourné vers deux cours intérieures, il offre un silence "hors du temps" en plein coeur de l'animation urbaine et très recherchée de la rue du Poteau.

*Utilisation de l'intelligence artificielle pour les photos

L'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement situé au dernier étage d'une surface de 60 m2.

Derrière la place des Victoires et à quelques encablures de la Basilique Notre Dame des Victoires, venez découvrir ce bien lumineux dans un immeuble datant de 1700.
Il est composé d'une entrée menant à une jolie cuisine, un salon agréable et cosy, une grande chambre et sa salle de bain avec douche et baignoire.


Les poutres apparentes, la cheminée et le parquet se mélangent parfaitement dans ce lieu calme et apaisant.

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 3 Pièces de 67,36 m² idéalement situé au coeur du Village Jourdain. Implanté au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il offre une double exposition Est / Ouest et se compose d'une entrée desservant un espace de 27 m² comprenant séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 14 m² sur cour jardin, salle d'eau et wc séparé. Balcon accessible depuis le séjour, fenêtres double vitrage et parquet dans les pièces de vie Ce bien en très bon état d'entretien ne nécessite aucuns gros travaux. Il dispose de deux petits emplacements de Parking en sous-sol dont un cloisonné aménagé en cave avec possibilité d'y ranger vélos ou trottinettes. Chauffage collectif par radiateurs. Eau chaude collective. Copropriété de 46 Lots dont 22 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 4905 € incluant chauffage, eau et ascenseur. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184

Nous vous proposons à la vente ce magnifique loft niché dans une adresse confidentielle sur le Canal Saint Martin.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa configuration atypique répartie sur 3 niveaux offrant une véritable sensation de maison.

Ce bien se compose d'une entrée d'un agréable séjour avec cuisine semi ouverte de 29 m² idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et chaleureux ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage vous trouverez une grande chambre avec une pièce dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une balnéo avec WC.

Situé au calme absolu au coeur d'une allée privée pavée fleurie et arborée donnant directement sur le Canal Saint Martin ce loft bénéficie d'un environnement rare et privilégié.
La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue avec la présence d'un gardien.

Ce loft bénéficie d'un espace extérieur.

Appartement meublé grâce à l'IA.

Votre agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert vous propose en exclusivité ce magnifique appartement atypique de 60m² idéalement situé en pleins coeur du 5e arrondissement en rez-de-chaussée dans une copropriété de standing des années 1700.

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur le salon en pierre apparente ainsi que de magnifiques poutres et d'une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un accès à la cave directement par la cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec les W-C.
De nombreux rangements complètent ce bien d'exception,

Venez découvrir cet appartement pleins de charme et meublé avec goût,

Disponible immédiatement, coup de coeur garanti !

Guy Hoquet Prestige vous propose un superbe bien idéalement situé au calme proche de tous commerces de la rue du Docteur Blanche.
Le bien comporte une belle entrée, un double séjour au calme sur square typique des années 30, une cuisine indépendante, une grande chambre, (possibilité 2 ch), une salle de douche avec des toilettes.
Le bien est proposé avec une cave.
Une place de parking en sus est proposée au prix de 45 000€ FAI.
L'immeuble de 1933 est situé proche du métro Jasmin ligne 9 et dispose d'un gardien permanent.

A voir très rapidement.

Ch mensuelles 145€
TF : 1857€


Logement à consommation énergétique excessive