Appartement familial - 90 m2 - 3 chambres + 28m2 ext

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces, d’une surface de 93 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue.

Idéalement situé entre Nation (à quelques minutes) et la Gare de Lyon (10 à 15 minutes), le bien bénéficie d’un emplacement pratique, bien desservi et recherché dans le 12ᵉ arrondissement.

L’appartement entièrement rénové se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon de 5 m², de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’une grande terrasse de 13 m² accessible depuis les trois chambres, offrant un vrai espace extérieur au calme. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

📍 Points forts :
Extérieurs : TERRASSE de 13,5m² sur cour + BALCON de 5m²
Etat général : Entièrement rénové
Emplacement recherché : proche transports (métro, RER) et à deux pas des commerces, services et commodités.
Copropriété bien entretenue.
🔎 Surface : 93m² (Loi Carrez) 🌿 DPE : D
📞 Une visite s’impose !

Un appartement confortable, récent et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs à Paris 12.


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Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement d'exception de 88 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, s'articule autour d'un séjour raffiné prolongé par une cuisine ouverte sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions irréprochables, créant un espace à la fois contemporain et chaleureux.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. Chaque volume a été optimisé avec soin, offrant une circulation fluide et des perspectives élégantes.

Installé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une atmosphère résolument sereine.

Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et prestations premium, idéal pour une clientèle exigeante.

A visiter sans tarder !

À proximité immédiate de la Place de la Nation :

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement familial au troisième étage avec ascenseur.

Au sein d'une copropriété saine, parfaitement entretenue (ravalement façade/toiture et chaudière 2021) et sécurisée avec gardien, l'appartement est composé :

D'une entrée, un séjour avec un balcon de 13 m2 donnant sur jardin, une cuisine indépendante toute équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres (dont une à cloisonner), une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

Vous serez séduits par sa luminosité (traversant Sud-Ouest / Nord-Est), son calme absolu (sur jardin et cour), sa configuration sans aucune perte de place et son emplacement idéal proche de toutes les commodités (RER A, métros, écoles et commerces).

Une cave spacieuse est associé au bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de la copropriété.
Un emplacement de parking ou box en vente en sus du prix.

Guy Hoquet Prestige vous propose cet appartement de 96 m2 en bon état et très lumineux dans un immeuble récent gardien et avec ascenseur idéalement situé à proximité des transports dans le quartier d'Auteuil.

Description du bien :
Cet appartement est composé d'une belle entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon exposé à l'ouest et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme absolu (possibilité 3) donnant sur un jardin, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que des toilettes invités.
Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Possibilité de faire un troisième chambre très facilement en conservant une belle taille de séjour.

Une place dans l'immeuble est à vendre en sus, au prix de 40 000 euros.

Charges : 558 €/mois.
DPE: E

Contactez nous rapidement pour une visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET-PARIS XIXeme

Appartement d'exception - Vue panoramique sur Paris

Bien rare à la vente.

Situé au 17ème étage d'un immeuble moderne de standing, cet appartement d'exception offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de Paris : le Canal, la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur et la Tour Montparnasse. Un panorama unique, de jour comme de nuit.

L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose de 2 ascenseurs ainsi que d'un gardiennage 24h/24.
L'appartement a été entièrement repensé et rénové par un architecte, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux finitions. Les matériaux sont élégants, les lignes épurées et les prestations résolument contemporaines.

Il est distribué comme suite: une entrée desservant un séjour de plus de 30 m2, baignée de lumière intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau , une buanderie, un dressing, et des WC séparés.

Vendu clé en main, le bien comprend un mobilier de grande qualité, choisi avec goût, permettant une installation immédiate ou une mise en location haut de gamme sans aucun investissement supplémentaire.
Une cave et une place de parking en sus.

A visiter sans tarder!

Exclusivité sur l'avenue de la République, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de 3/4 pièces d'une superficie de 85 m².
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, il se compose d'une entrée, un double séjour de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements et une cave.
Les atouts : travaux de réfection des parties communes en 2025, ravalement récent, et local à vélos dans la cour.
Métro: lignes 2 et 3
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint Lazare dans le 9ème arrondissement.
Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement, au 3ème étage par ascenseur, donne sur cour. Il possède de beaux volumes avec un double séjour de 48 m², une vue dégagée sur de la végétation, une belle luminosité et un calme absolu.
Son plan comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, des toilettes invités. deux dressings et de nombreux rangements.
Une cave complète le bien.
Possibilité de créer deux appartements avec entrées indépendantes.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES.

Au coeur d'un quartier animé et vivant, l'agence Guy HOQUET NATION à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement familial et traversant de 115m² avec deux grands balcons de 8 et 7m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous serez séduit par son double séjour de 36m² plein SUD, sa cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, ses trois chambres au calme, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC séparés.
Les + : Excellente distribution, luminosité, proximité des transports et des commerces

Appartement 4/5 pièces 101 m² Gambetta / Rue des Prairies (75020)

Situé en étage élevé avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Gambetta, cet appartement de 101 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), de deux dégagements, ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant une circulation fluide et de belles possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Trois balcons viennent compléter ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur les monuments de Paris, sans vis-à-vis.

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Gambetta, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20? arrondissement de Paris.
Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.

À deux pas du métro Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, au coeur d'une rue prisée du 10e arrondissement, ce superbe appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance et tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, il a conservé le parquet d'origine et propose de belles prestations.
Traversant rue et cour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
Au 3ème étage et seul sur le palier, il comprend une entrée, un grand séjour, trois belles chambres, une vaste cuisine dînatoire, une salle d'eau et des WC séparés. Cave.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, dans un quartier central, recherché et vivant.
Calme, Lumière, Prestations , Bon plan, Emplacement premium
Excellente opportunité.