Appartement familial - 90 m2 - 3 chambres + 28m2 ext

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue des années 80.
Rue Lamblardie, une des rues les plus recherchées de Daumesnil, vous y trouverez ce bel appartement traversant de 4 pièces.
L partie jour ce compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, une cuisine attenante, puis dans la partie nuit vous y découvrirez, 3 chambres donnant sur un agréable jardin, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie transformable en salle de bains.
Une place de parking en sus est disponible dans la copro.

Guy Hoquet Prestige vous propose cet appartement de 96 m2 en bon état et très lumineux dans un immeuble récent gardien et avec ascenseur idéalement situé à proximité des transports dans le quartier d'Auteuil.

Description du bien :
Cet appartement est composé d'une belle entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon exposé à l'ouest et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme absolu (possibilité 3) donnant sur un jardin, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que des toilettes invités.
Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Possibilité de faire un troisième chambre très facilement en conservant une belle taille de séjour.

Une place dans l'immeuble est à vendre en sus, au prix de 40 000 euros.

Charges : 558 €/mois.
DPE: E

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Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint Lazare dans le 9ème arrondissement.
Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement, au 3ème étage par ascenseur, donne sur cour. Il possède de beaux volumes avec un double séjour de 48 m², une vue dégagée sur de la végétation, une belle luminosité et un calme absolu.
Son plan comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, des toilettes invités. deux dressings et de nombreux rangements.
Une cave complète le bien.
Possibilité de créer deux appartements avec entrées indépendantes.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES.

Au coeur d'un quartier animé et vivant, l'agence Guy HOQUET NATION à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement familial et traversant de 115m² avec deux balcons de 8 et 7m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous serez séduit par son double séjour de plus de 35m², sa cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, ainsi que ses trois chambres au calme.
Les + : luminosité, proximité des transports et des commerces

Situé dans le quartier prisé et privilégié du haut de la Butte Montmartre, découvrez ce bien rare au cinquième étage avec ascenseur, d'une copropriété très bien tenue avec gardien au calme absolu. Traversant, l'appartement lumineux et ensoleillé séduit par le charme de sa vue sur le Sacré-Coeur et la beauté de ses vues panoramiques. Parfaitement agencé en étoile, ce grand deux pièces de 68,72m², transformable en trois pièces, profite d'une exposition idéale Ouest-Est. Les volumes des pièces sont confortables : galerie d'entrée avec bibliothèque, double séjour de près de 30 m², cuisine équipée séparée de près de 9 m², chambre sans vis à vis avec dressing exposée Est, salle d'eau avec WC pouvant être cloisonnée pour avoir un WC séparé si besoin. Doté de moulures raffinées, parquet en bon état d'origine, et d'une cheminée dans le salon, il offre le charme de l'ancien associé au confort contemporain. L'appartement est en parfait état. Une cave complète le bien.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un magnifique 4 pièces idéalement situé à quelques pas de l'avenue Trudaine et de la rue Condorcet avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au 3ème et dernier étage par ascenseur au sein d'une très belle copropriété bien entretenue avec gardien à demeure, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et de très bon goût alliant charme de l'ancien et modernité.
Il est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 74 m², 72.14 m² Carrez, il bénéficie d'un plan traversant sans perte de place, d'une belle luminosité avec son exposition Ouest sur rue et Est sur cour et de beaucoup de calme.
Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue, deux chambres dont une sur cour, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Une cave complète le bien.
Espace pour les vélos et poussettes.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus

À deux pas du métro Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, au coeur d'une rue prisée du 10e arrondissement, ce superbe appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance et tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, il a conservé le parquet d'origine et propose de belles prestations.
Traversant rue et cour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
Au 3ème étage et seul sur le palier, il comprend une entrée, un grand séjour, trois belles chambres, une vaste cuisine dînatoire, une salle d'eau et des WC séparés. Cave.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, dans un quartier central, recherché et vivant.
Calme ? Lumière ? Prestations ? Bon plan - Emplacement premium
Excellente opportunité.

GUY HOQUET GONCOURT ! Quartier Goncourt, Paris 10,
Coup de coeur assuré !
À Paris, un duplex dans un ancien lavoir rénové du XIXe siècle
A quelques pas du canal Saint Martin, dans un quartier prisé du 10ème arrondissement,
Nous vous invitons à découvrir, ce remarquable duplex lumineux au 2ème et dernier étage, d'une superficie de 80,5 m2 (loi Carrez) donnant sur une terrasse privative d'environ 7,5 m2, vendu avec un parking en sous sol.
Un premier niveau inondé de lumière :
Un salon spacieux d'environ 40 m2, parquet massif, poêle a bois et placards, une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes.
Un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur.
Au second niveau :
Un grand palier, une salle de bains avec toilettes, 3 pièces modulables :
Deux chambres et un bureau, donnant sur une terrasse extérieure privative, couverte d'une verrière.
Une première rénovation réalisée par l'architecte Bernard Kohn
A partir de la structure de cet ancien lavoir du XIXe siècle, en 1983, l'architecte
Bernard Kohn, disciple de Louis Kahn, a créé des logements baignés de lumière
donnant sur des espaces extérieurs, courettes, patios, jardin, terrasses.
Une grande salle commune, d'environ 70 m2, avec une buanderie
est à la disposition des habitants et leur sert selon de salle de réunion,
salle d'exposition d'art, salon de musique ...
Une rénovation thermique en cours
Quarante ans plus tard, les habitants constitués en syndicat secondaire
au sein de la copropriété, ont décidé, avec le soutien de l'Anah et de la Mairie de Paris, d'adapter leur habitat au rechaument climatique.
Ce projet, piloté par l'architecte Yvan Fouquet, permettra au diagnostic de performance énergétique globale des bâtiments de passer de la lettre F à la lettre D.
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